投資移民 – 物業估價報告
香港的「資本投資者入境計劃」(Capital Investment Entrant Scheme)已經成為中外人士移民來香港的主要途徑。根據香港入境事務處「資本投資者入境計劃」，申請來港人士需要証明在提出申請前的兩年，擁有不少於 港幣650萬港元的淨資產。資產類別可以包括香港物業。
申請人必須符合《資本投資者入境計劃的規則》第 2.1(b)段所載的規定，即申請人在遞交申請前的兩年內，一直擁有市值不少於

The applicant must obtain a Professional Valuation Report in writing from a Qualified Valuer registered with the Hong Kong Institute of Surveyors (HKIS).

An applicant may engage a Certified Public Accountants (Practising) or an Immigration Consultant to issue a Report of Factual Findings to assist the applicant to demonstrate that he/she meets the requirements of Rule [...]

在香港，申請移民外地或者是中外人士移民來港，已經是一件非常普遍和平常的事情。只是辦理移民手續殊不簡單，移民人士一般會聘請移民顧問、律師或會計師處理。昔日，部份香港人很熱衷於移民外地。今天，香港是很多中外人士的理想定居地。無論是哪一種情況，申請移民的人士常常需要委託合資格的測量師為他們的資產進行評估，以便向移民局申報資產，証明自己合乎移民的資格。在香港，物業資產評估的工作一般是由「產業測量師」進行。

在香港，物業資產評估的工作一般是由「產業測量師」進行。而香港的產業測量師大都擁有英國皇家特許測量師(RICS)和香港測量師學會會員(HKIS)資格，所撰寫的物業估價報告(Property Valuation Report)為香港特別行政區政府入境事務處及外國移民局所認可。

For the purpose of ascertaining the Market Values of the Real Estate, the applicant is required to provide an Appraisal Report on the real estate. The appraisal report must be performed by a Qualified Appraiser on at least three evenly distributed points of time within the specified two years period.
Check-list of the documents required for [...]

為業主進行物業估價時, 業主常常問測量師是否需要入屋睇樓。其實，物業視察在物業估價過程中是十分重要的。因為每個單位的方向景觀都不同，即使是相同的單位，但樓層高低都會令景觀不盡相同，是影響物業市值高低的重要因素之一。因此，業主應盡量配合測量師，安排一次物業視察。其實，有經驗的測量師於單位內進行物業視察時，都毋需花很長時間的。