物業估價日期
2009-11-14 | 作者： JG晉高物業估價 | 分類： 物業估價日期由於影響物業價格的因素會不斷變化，物業市場也會受市場的供求影響，因此，同一個物業在不同時間會有不同的市場價值(Market Value)。建築物本身會因時間的推移，而可能變得陳舊過時, 出現折舊。因此，物業估價是有很強的時間性的。市場狀況轉變更會令物業價值升值/貶值。測量師進行物業估價時，如果沒有相應的時點(指定的估價日期)，價值便失去了意義。以會計為目的物業估價，一般會以公司的年結日期作為估價時點。如果是以投資移民為目的估價，一般會以連續兩年內其中三天作為估價時點。但是移民外國, 則只需評估現時的物業市值。
