運輸及房屋局2008年10月10日公布，統一了「實用面積」(Saleable Area)的定義。統一後的「實用面積」是指單位的面積，以及露台和工作平台(如有)的面積的總和。至於物業的其他地方面積，例如窗台，則會逐項列出，但不包括在「實用面積」之內。統一後的定義其實與香港測量師學會《量度作業守則》定義相同。

進行物業估價(Property Valuation)時，一般會採用實用面積(Salable Area)分析。物業估價報告內亦會列出物業本身的實用面積。由於分析時同樣會考慮到其他物業的實用面積，因此，不存在低估的問題，除非實用面積的數字有偏差。導致實用面積的數字有出現偏差的原因之一是物業間隔曾被改動，又或者出現了僭建物，令實際佔用的面積與真正的實用面積有偏差。