晉高測量師行有限公司

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投資移民 – 物業估價報告
香港的「資本投資者入境計劃」(Capital Investment Entrant Scheme)已經成為中外人士移民來香港的主要途徑。根據香港入境事務處「資本投資者入境計劃」，申請來港人士需要証明在提出申請前的兩年，擁有不少於 港幣650萬港元的淨資產。資產類別可以包括香港物業。
申請人必須符合《資本投資者入境計劃的規則》第 2.1(b)段所載的規定，即申請人在遞交申請前的兩年內，一直擁有市值不少於

運輸及房屋局2008年10月10日公布，統一了「實用面積」(Saleable Area)的定義。統一後的「實用面積」是指單位的面積，以及露台和工作平台(如有)的面積的總和。至於物業的其他地方面積，例如窗台，則會逐項列出，但不包括在「實用面積」之內。統一後的定義其實與香港測量師學會《量度作業守則》定義相同。

由於影響物業價格的因素會不斷變化，物業市場也會受市場的供求影響，因此，同一個物業在不同時間會有不同的市場價值(Market Value)。建築物本身會因時間的推移，而可能變得

物業估價報告內，一般會列出物業的使用狀況──出租、自用或空置。這是由於物業使用狀況(例如凈租金收入的多少, 租期的長短等)對物業估價(property valuation)高低也有影響。在進行物業估價時

在香港, 正式的物業估價(物業估值Property Valuation)服務都是由『測量師』(Surveyors)提供的，而測量師一般都是香港測量師學會(HKIS)會員。不過『測量師』只是一個統稱，『測量師』其實可以分為建築測量師、土地測量師、工料測量師、產業測量師等等。