物業估價可以有不同的估值日期, 不同的估價用途。
客戶需要一份物業估價報告, 必然有他特定的用途/目的 Purpose of Valuation。
同一物業, 今天需要一份物業估價報告 Property Valuation Report / Real Estate Appraisal 給本地法庭參考, 明天可能需要另一份物業估價報告給外國領事館Presentation to Consulate 申請移民, 再下一次可能是公司會計根據香港會計準則的規定, 需要年結日當天的物業市值。以上三份物業估價報告會注明特定的用途, 它們各自的估價日期及市值, 也可能不一樣。
不同用途的物業估值報告, 不可混合使用。客戶務必要將他需要物業估價報告的特定用途/目的, 第一時間知會他的估值測量師。