物業估值日期

Property Valuation Date

每一份物業估值報告必定有一個或多個特定的估值日期 (Date of Valuation)。

市值 (Market Value) 是指物業於估值日期當日, 進行交易而應達致的估計金額(Estimated Amount)。估值日期可以是現時(即簽發報告當日) , 昔日或公司的會計年度年結日, 但不可以預測日後。

由於影響物業價格的因素會不斷變化,物業市場也會受市場的供求影響,因此,同一個物業在不同時間會有不同的市值 (Market Value)。

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